Voor de erkend deskundigen is er onduidelijkheid wanneer de 5 jaar en bijbehorende criteria nu wel/niet van toepassing zijn. Daarom is de geldigheidsduur van de verkoopbrochure van 5 jaar vervallen (met terugwerkende kracht tot 1 januari 2015).
De verkoopbrochure is als bewijslast geldig als deze voldoet aan de volgende eisen:
- In de verkoopbrochure moet het adres of de bouwlocatie van de betreffende woning zijn vermeld.
- De kenmerken van de woning moeten helder beschreven zijn in de brochure. Er mag geen onduidelijkheid zijn over de aan- of afwezigheid van bepaalde woningkenmerken. Bij twijfel of onduidelijkheid kan aanvullende onderbouwing nodig zijn.
- Ook moet duidelijk zichtbaar zijn wie de verkoopbrochure heeft opgesteld.
- In de verkoopbrochure is een overzichtspagina opgenomen waarop alle woningkenmerken zijn vermeld.
- De verkoopbrochure is opgesteld en ondertekend door een makelaar die is aangesloten bij een van de brancheorganisaties: NVM, VBO, NVR of Vastgoed Pro.
Overgangsperiode
Vanaf 1 januari 2015 tot 1 februari 2016 is het toegestaan om de verkoopbrochure goed te keuren als de verkoopbrochure niet voldoet aan de vierde eis. Waarom? Geconstateerd is dat niet alle verkoopbrochures in deze periode een overzichtspagina hebben. Inmiddels zijn hierover afspraken gemaakt met de brancheorganisaties. Hierdoor ontstaat er een bewijslastdocument wat duidelijker en transparanter zal zijn.