De energielabels G en A+ liggen ver uit elkaar. De opbrengst van twee woningen van gelijke grootte ook als de ene woning het energielabel G heeft en de andere een energielabel A+. Het verschil in verkoopprijs is gemiddeld 23%. Bij een gemiddelde woninggrootte van 110 tot 115 m2 heb je het dan over 84 duizend euro.
Financieel voordeel
Ten opzichte van drie jaar geleden is het verschil veel groter geworden, toen was het namelijk nog maar 7%. Brainbay (onderdeel van ING) heeft dit onderzocht waarbij gebruik is gemaakt van een woningwaardemodel op basis van gegevens van de NVM. Uit het feit dat de meerwaarde voor energiezuinige woningen flink is toegenomen, leiden de onderzoekers af dat kopers bereid zijn om extra te betalen voor een energiezuinig huis in vergelijking met enkele jaren geleden. Mogelijke oorzaak hiervan zijn de gestegen energieprijzen. De energieprijzen liggen substantieel hoger dan 3 jaar geleden. De maandlasten van energiezuinige woningen zijn daardoor relatief veel lager geworden.
Sneller en meer verduurzamen
Door het grotere verschil wordt het verduurzamen van de woning financieel aantrekkelijker, wat voor de meesten tevens de grootste prikkel is. Je kunt naast de energiebesparing, milieuvoordelen en financieringsvoordelen ook de hogere woningwaarde bij vrije verkoop meerekenen waardoor je eerder aan het verduurzamen kunt gaan en daarbij ook meer maatregelen toe gaan passen. Naast het financiële voordeel is meer nodig om woningbezitters aan het verduurzamen te krijgen. Het gebrek aan financiële middelen is een belemmering voor het verduurzamen van de woning. Naar schatting van De Nederlandsche Bank (DNB) heeft ongeveer 14 procent van de woningeigenaren niet voldoende spaargeld of financiële ruimte binnen de eigen hypotheek om het eigen huis vergaand te verduurzamen. Daarnaast zijn huiseigenaren vaak niet bereid om veel te betalen voor verduurzaming en is de bereidheid om te lenen voor verduurzaming laag, blijkt uit hetzelfde onderzoek van DNB.